Выписка из ЕГРН

Как получить

• Через сайт Росреестра, портал госуслуг или в МФЦ.
• Выписку об объекте недвижимости может запросить любое лицо, сведения о правах и об истории переходов — в порядке, установленном законом.
• Электронная выписка заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью и имеет ту же силу, что бумажная.

Что смотреть

• Сведения об объекте: адрес, кадастровый номер, площадь, назначение. Сверьте с документами продавца.
• Правообладатель и вид права: собственность, доля, совместная собственность.
• Ограничения и обременения: ипотека, арест, запрет регистрации, аренда, доверительное управление.
• Дата выписки: заказывайте свежую непосредственно перед сделкой, потому что сведения меняются.

Типичные ошибки

• Смотреть только на фамилию владельца и не читать раздел об ограничениях.
• Доверять копии, которую показал продавец, вместо того чтобы заказать выписку самостоятельно.
• Не проверять выписку повторно перед подписанием договора и перед выходом на регистрацию.