Как выписать человека из квартиры: через суд и без суда

Как выписать человека из квартиры

Регистрация по месту жительства сама по себе не даёт права на жильё, но снять человека с учёта против его воли можно только по решению суда или при определённых основаниях.

Задать вопрос по этой теме

3 вопроса без регистрации, дальше — бесплатная регистрация.

Добровольно

Человек может сам подать заявление о снятии с регистрационного учёта: через МФЦ или портал госуслуг.
Если жилец согласен, отдельного решения суда не нужно: достаточно его заявления.
Если жилец согласен, оформите письменное обязательство с датой выписки.

Через суд

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жильём, если иное не установлено соглашением (ст. 31 ЖК РФ), но выписать его без решения суда нельзя.
Иск подают о признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании решения суда орган регистрации снимает человека с учёта.
В отдельных случаях суд может сохранить право пользования на определённый срок, например при невозможности обеспечить жильём (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ).

При продаже квартиры

Прописанные граждане должны быть выписаны в срок, установленный договором купли-продажи.
Те, кто сохраняет право пользования, например отказавшиеся от приватизации, остаются прописанными и после сделки.

Частые вопросы

Можно ли выписать ребёнка?

Права несовершеннолетних защищены особо: выписать ребёнка можно вместе с родителем или при его регистрации по новому адресу. Решение принимают с учётом интересов ребёнка.

Что делать, если человек не живёт, но прописан?

Нужно обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования. Доказательства: акты, свидетельские показания, отсутствие вещей.