Акт приёма-передачи квартиры
Акт приёма-передачи подтверждает, что квартиру передали, в каком она состоянии и кто что получил. При продаже передача оформляется передаточным актом (ст. 556 ГК РФ).
Задать вопрос по этой теме
3 вопроса без регистрации, дальше — бесплатная регистрация.
Что указать в акте
- Стороны и документ, на основании которого передаётся квартира.
- Адрес, кадастровый номер, площадь.
- Состояние квартиры и перечень недостатков, если они есть.
- Показания счётчиков воды, электричества и газа на дату передачи.
- Количество переданных ключей и комплектность: мебель, техника, если она остаётся.
- Отсутствие задолженности по коммунальным платежам или сумма, о которой договорились стороны.
Практические советы
- Сфотографируйте квартиру в момент передачи и приложите фото к акту.
- Не подписывайте акт, пока не осмотрели квартиру и не проверили счётчики.
- Недостатки лучше записать в акт: иначе позже сложно доказать, что они были на момент передачи.
Частые вопросы
Кто подписывает акт?
Обе стороны сделки. Акт составляется в двух экземплярах — по одному для каждой стороны.
Нужно ли регистрировать акт?
Нет, регистрируется переход права, а акт остаётся у сторон как доказательство передачи.
Другие темы
- Договор купли-продажи квартиры
- Договор аренды жилого помещения
- Договор дарения недвижимости
- Предварительный договор купли-продажи недвижимости
- Продавец квартиры — банкрот: риски сделки
- Наследство с долгами: покупка квартиры
- Неустойка с застройщика по ДДУ
- Раздел имущества супругов: квартира
- Защита от оспаривания сделки с недвижимостью
- Проверка земельного участка: статус и стройка
- Проверка квартиры перед покупкой
- Выписка из ЕГРН
- Налог при продаже квартиры
- Продажа доли в квартире
- Возврат залога при аренде квартиры
- Расторжение договора аренды квартиры
- Как выписать человека из квартиры